据《博异志》记载，天宝年间，金陵有个叫陈仲躬的有钱人，他喜欢研读诗书，但学无所成，就携带几千金来到洛陽，在清化里租了一处宅子。宅院内有一口大井，井水终年不干，经常淹死人，陈仲躬虽担心，但因没有家眷，就没在意。
邻居家有个十几岁的女孩，每天都来井边打水，一天，女孩忽然坠井而死。陈仲躬觉得有些古怪，便趴在井边往下看，忽然，水影之间浮现出一个女子的容颜，二八芳龄，打扮时髦，含笑看着陈仲躬。陈仲躬不觉着迷，凝视着井下美女，那美女红袖半掩面，越发显得美艳不可方物。陈仲躬神魂恍惚，不能自持，许久才缓过神来，惊叹道：“这就是有人落井淹死的原因了。”于是毅然离开。
几个月后，洛陽大旱，但井水不减。忽然有一天，井水一瞬间干涸了。凌晨时分，有人敲门，自称“敬元颖求见”。陈仲躬开门一看，竟是那个井下美女。陈仲躬请她进来，毫不客气地问：“你为什么要杀人？”敬元颖说自己不是元凶，元凶是井下的一条毒龙，那毒龙自汉朝就居住在井中了。自己是本朝初年坠井的，被毒龙胁迫以媚态迷惑人，害死他们给毒龙喝血。因毒龙和侍奉东皇太一天神的神龙有交情，所以天神常被蒙蔽，毒龙多次逃过服役。昨天太一天神的使者下降，令所有的龙都去服役，毒龙只得离开，自己才得以逃出。敬元颖看了一眼陈仲躬，继续说：“您是正人君子，没有被我迷惑，一定可以帮我逃脱苦难。现在井已经干涸，井中污秽不堪，只要您派匠人下去淘洗干净就行了。我要是得脱大难，定会报答您。”说完，敬元颖消失无踪。
陈仲躬令亲信和匠人一起下井，只找到一面铜镜。陈仲躬将铜镜清洗干净，装进匣子里，焚香祈祷。一更后，敬元颖飘然而至，到香案前叩拜：“谢谢恩公再生之德，我本是春秋时晋国著名音乐家师旷所铸的12面铜镜中的第七面。贞观年间，被许敬宗家的奴婢失手掉落井中。这井水极深又有毒龙把持，下来捞我的人都被闷死了，所以我才被毒龙奴役。如今你救了我一命，我特地来提醒你明天一早必须搬家。”陈仲躬一脸无奈，说：“仓促间，上哪儿再找合适的房子呢？”敬元颖说这个不用他担心，让他先收拾东西。说完，就要拜别，说以后再也不能见面了。陈仲躬再三挽留，又好奇地问她打扮得妖冶艳丽，怎么引诱女子和小孩。敬元颖说自己变化多端，投其所好。说完，就不见了。
第二天早上，陈仲躬忽然听到牙人（从中撮合买卖双方，获取佣金的人）敲门，还带来了房主和一帮搬家的杂役。还不到中午，一行人就搬到立德坊一处宅院，大小、价钱跟清化里那处宅子一样，而且房租已交，契约也已齐备。交割完之后，陈仲躬就在这里住了下来。三日后，清化里那处宅院轰然倒塌。陈仲躬而后科举连连大胜，享尽荣华富贵。