龙飞虎是哈市黑社会老大，他为非作歹，贪图钱财。他想吃掉哪个公司或商行，谁就要乖乖地让给他，如敢违抗，就叫你断手缺腿，饱受痛苦。半年前，他看上了庄则民的珠宝店，那是哈市一家生意兴隆的好店。他要求庄则民转让，庄抵死不肯，结果被龙飞虎手下的人暗中杀害，且灭迹沉尸于湖底，公安机关久久未能破案。
作恶多端的龙飞虎近来老做噩梦，梦见那些被他残害过的人都变成厉鬼，老来缠他讨债索命。他每每在梦中被惊醒，吓出一身冷汗。后来他神经兮兮的，白天说胡话，只好住进医院。大夫查来查去，五腑六脏都正常，只说他精神太紧张了，只要放松就会好起来的。出院后，龙飞虎决定金盆洗手，便将庞大的资产交给手下的人去管理，他专心为他女儿盖房建屋筹办婚礼。龙飞虎不惜花重金在哈市南郊为女儿盖起一幢八层大楼，取名圣帝大厦，想与女儿住在一起，过他后半生的快活日子。
女儿结婚这天，哈市黑社会的大小头目都来凑热闹，还送来大量珠宝字画，龙飞虎得到手下们的恭维，心中自然十分得意。
可当新郎新娘挽着手，步入金色大厅时，大楼忽然剧烈地摇晃起来，天花板上的吊灯不停地抖动，金鱼缸也因摇动而水溢鱼跳，随即大厅顶板装饰的石膏泥块逐一脱落下来。众人认为是闹地震，顿时乱成一团，宾客们一窝蜂地从二楼往一楼跑，有的竟在慌乱中想从二楼跳下去。好端端的婚礼，就这样被楼摇搅得不欢而散……
龙飞虎惊魂甫定，一查当地没有地震，说明楼摇另有他因。但如果不是地震，大楼怎么会无缘无故地摇动呢？他不禁联想到当初噩梦缠身的事，难道真是那些冤魂厉鬼又找他算账来了？龙飞虎再度陷入神情恍惚之中。
就在这时，一个自称看风水的老年女人不请自到。她穿着褐色的尼姑大袍，戴着灰色法师帽，自称是“临水庵”带发修行的女住持，有画符念咒、驱鬼避邪的超凡法力。她一口咬定，楼摇的事是陰间野鬼闹出来的。
龙飞虎和他的那几个大小头目什么样的世面没见过，怎么会轻易相信这个女人的胡言乱语呢？这时，有一个满脸络腮胡子的大汉让开龙老大，挥起拳头就要将女住持打出去。龙飞虎见状立即予以制止，转而毕恭毕敬地对女住持说：“女法师，你真有此能耐？”
女住持神气十足地说：“当然能！要不能，我来寻死呀？”
龙飞虎说：“好！你有这法力，那就帮我一把，要多少钱你报个价吧！”
女住持说：“你害过的人太多了，他们都会来向你讨债的。”女住持的话击中了龙飞虎的心病。接着她又编造了一套楼盘风水相冲相克的话语，唬得龙飞虎一愣一愣的，只好俯首称谢。
龙飞虎说：“这样吧，你要十粒金戒指、十副金手镯、十条金项链，我愿意如数照给，只要这大楼不摇动就行。”
女住持说：“拿钱消灾，祈求平安吧。”说完，她立即在大厅里转圈圈，念着一些人们听不懂的咒语。她念完咒语，叫龙飞虎到大楼后面放鞭炮，说冤魂厉鬼听到鞭炮声，就知道她已代他们讨回了财宝，就不再闹了，大楼就会停止摇动。龙飞虎赶紧让手下的人去办。果然，鞭炮一响，大楼就停止了摇动。对此，龙飞虎和那些黑社会烂仔们个个面面相觑，不得不佩服女住持的法力。最后，只好乖乖地把一箱金首饰交给女住持带走。
然而，好景不长，仅过了一个多月，大楼又摇晃起来。龙飞虎的女儿女婿害怕不安全，便搬出大厦到市内居住，他俩要父亲一同搬走。但龙飞虎认为大楼虽有摇动，却未必会坍塌出事故，他不想搬出，不甘心舍弃这座花巨资盖起的新楼。于是自个儿决定留下，他要再观察观察。
女儿刚搬走没几天，女住持又来了，她对龙飞虎说大楼再次摇动，是因为那些冤鬼把讨回的钱花光了，现在又来向他要钱。龙飞虎虽然心中有怨气，但相信花钱消灾之说，他又拿出一箱金首饰给女住持。这一回，龙飞虎对她很不客气地说：“老婆子，你听着，大楼如果从此平安，算你命大；若再摇动，老子会砍下你的头。”女住持也不回答，只顾提着一箱珠宝走了。
两个月过去了，圣帝大厦居然稳如泰山，不再摇动。龙飞虎以为从此可以太平无事了，心中还不免有点感念女住持的法术魔力。然而，到了第三个月，大楼又接连摇动了几次。龙飞虎正要去找女住持算账，不料老婆子却自己撞上门再次要钱来了。龙飞虎一见气得火冒三丈，冷不丁从腰里拔出一把利刀，“嚓”的一声割下女住持的一只耳朵，吼叫道：“赶快滚开，再啰嗦，小心你的狗命！”女住持见势不妙，只好掩着血耳，跌跌撞撞赶紧逃命而去。龙飞虎无奈之下，不得不离开这座“鬼楼”，住到城区女儿家去。
第二年，龙飞虎又花巨资在哈市西郊建起一幢八层大楼，仍起名圣帝大厦。竣工这天恰逢是他50岁生日。他大摆宴席，一心要庆贺一番，他手下的大小头目也纷纷带着重金前来贺他乔迁之喜。
出乎意料之外，宴会刚刚开始不久，新盖的大楼又剧烈地晃动起来，又一次弄得大家不欢而散。这时人们才相信龙飞虎真是被冤魂厉鬼跟踪了，后果实在太可怕了。面对此境此情，龙飞虎几乎要绝望了。他已经舍弃了一幢大楼，怎忍心再舍弃这第二幢大楼呢？然而不舍弃又将如何？恰在这时，他收到一封匿名信——
龙飞虎，你这个恶魔，你不但残害了许多无辜商人，还剁了我师姐的半边耳朵，我不会放过你的！我要叫你终生不得安宁。如果你想求得安生，让大楼停止摇动，今晚你拎一箱时价不少于十万元的珠宝，送到北郊三里桥下谢罪。否则，我要摇塌你的大楼，让你死有余辜……
为了稳住写匿名信的人，弄清对方的真实意图，心有余悸的龙飞虎只好照办，将一箱珠宝送到北郊三里桥下，然后忐忑不安地缩在圣帝大厦里，等待着对手的出现。深夜时，两个保镖押着一个老头来见龙飞虎。原来，龙飞虎接到匿名信后，也就将计就计，派两个保镖埋伏在三里桥边，单等取宝人出现时，便将其当场抓获。
龙飞虎见老头被推到面前时，大为惊骇。原来此人正是半年前被他手下人杀死并沉尸湖底的珠宝商庄则民！龙飞虎思忖道，庄则民不是死了吗？他怎么死而复生？他怎么成了女法师的同伙？他又有什么法术让大楼摇动？龙飞虎大声盘问：“死鬼庄则民，你想干什么？”
庄则民应道：“没想到吧，我并没有死，被你杀死的是我的弟弟庄则众，我俩是双胞胎，长相相似，他是石材加工厂的老板，那天他替我照看珠宝店被你们错杀。贼人龙飞虎，你若想让大楼永远不摇晃，你若想认罪保命，你必须到公安局自首，承认庄则众是你派人杀的！我会将楼摇秘密告诉你，让你破财消灾接受惩罚！”
龙飞虎半信半疑，心想：管他是哥是弟，反正是杀了这么一个人，承认了，你又能怎样？于是他口出狂言：“庄则众是我派人杀死并扔进湖里的。你想报复我？没门！这事已过去半年了，连警察都抓不到我的把柄，你还能让我去自首认罪？”
庄则民冷笑一声，说：“那好，我将楼摇秘密揭开吧——
一年前，你龙飞虎逼我转让珠宝店，我不同意。在最后期限到时，我去联系新买主，让他和你争斗，我叫弟弟庄则众来替我看店。可当我返回时，有人告诉我则众被杀了，并被扔到湖里，珠宝店也被你龙飞虎霸占了。我看斗不过你，为保命，我无奈地躲开了。随后我接管了弟弟在市郊的石材加工厂，并购进四台大型锯石机。有一天，一位叫朱丽叶的女人突然找到我，说我的锯石机离她别墅仅50米，机器开动后震坏了她的别墅，要我赔偿。经过试验，当四台锯石机同时开动时，别墅果然会摇动，而且顶梁和房柱会出现裂痕。我认了，赔了朱丽叶一笔修缮费，最后决定把四台锯石机移开。
然而，锯石机移位后，又影响到前方大约100米处一幢新落成的大楼。我打听到这幢楼是你龙飞虎为女儿盖的，还获悉你女儿即将在新楼举行婚礼。我想：龙飞虎呀龙飞虎，你杀了我弟弟，霸占了我的珠宝店，我要让你一生也不得安宁，我要你把当初吞进去的钱吐出来。我雇用了一个老尼姑让她冒充驱鬼弄神的法师，在你女儿的婚礼上我开动锯石机，制造大楼摇晃的险象，然后由她向你讨回珠宝赔偿我。女法师轻而易举地诈得一箱珠宝后，我又接连开动锯石机，多次制造楼摇险象，再次向你讨回珠宝。没想到，你龙飞虎丧心病狂，居然割耳惩罚她……后来，你龙飞虎做贼心虚，造孽怕死，你搬去女儿家，又在西郊再盖一幢八层大楼。我也暗中跟上，也在靠近大楼约50米距离的一块空场地上搭建简易厂房，将四台大型锯石机拉了过去，我趁大楼竣工和你龙飞虎50岁生日庆典当天，再次制造楼摇险象——这就是事情的全部经过！
人们或许会问，为什么锯石机一开动，邻近的大楼就会摇晃呢？庄则民在赔偿朱丽叶的损失后，曾去请教过一位动力专家。据专家介绍，每一个物体都有它自身的震动频率，只是这种频率在一般情况下人们是感觉不到的。大楼的建筑材料决定大楼的震动频率，一般为每秒1。5赫兹。而四台锯石机同时开动发出的震动频率正好也是每秒1。5赫兹，于是锯石机和大楼就发生频率共振现象。就是这一物理现象导致了大楼的摇动……
龙飞虎听罢庄则民的讲述后，奸笑道：“你讲的全是一派胡言乱语，老子被你耍弄得人不人鬼不鬼的，你想报复我龙飞虎，现在我就送你上西天！”他对两个保镖一挥手，凶神恶煞地说：“封住他的嘴，用绳子勒死他！”
正当两个保镖往庄则民脖子上套绳子时，几个持槍刑警及时冲了进来，亮出逮捕证，将龙飞虎和两个保镖铐住。原来，一开始庄则民只想用女法师讹诈龙飞虎，在精神上折磨他，讨回被夺去的珠宝。后来见女法师诈钱败露，他去了公安局自首，并请求刑警队立案侦查龙飞虎杀人夺店的罪行。庄则民提供了龙飞虎的犯罪证据，要求将他绳之以法。警方给了庄则民立功赎罪的机会，便商定了取证的计划。先让龙飞虎收到讹诈信，然后让庄则民与龙飞虎当场对质，警方在庄则民身上装了微型录音器，录下了龙飞虎在楼摇奇闻前后的犯罪自述，将龙飞虎逮捕法办。由于庄则民为夺回珠宝，竟利用迷信手段讹诈龙飞虎，也是犯罪行为，因此庄则民也受到了法律的制裁。